お問い合わせLEND貸したい｜賃貸経営・賃貸管理
賃貸管理サービスPROPERTY MANAGEMENT
空室を埋め、手間を減らし、大切な資産を守る。
多額の資金を投入される賃貸経営。HeartLinkは常にオーナー様と向き合い、相談しながら考え歩んでいきます。わずらわしい管理業務は当社ですべて代行いたします。
AI家賃査定で膨大な市場データを分析し、空室リスクと収益性のバランスが取れた家賃をご提案。法人・学校とも連携し、転勤や人事異動、学生のお客様のお部屋探しを徹底サポートします。
代表自身が賃貸経営を実践しているからこそ、机上の計画ではなくオーナーの目線で、時代とともに変化する入居者ニーズに合わせて満室経営を目指します。1室からご相談ください。
管理サービスの概要
管理対象
アパート・マンション（一棟／区分1室）、戸建て賃貸、駐車場、店舗・事務所
家賃査定
無料（AI査定＋市場データ）。詳細な査定書をお渡しします
管理内容
入居者募集／入居審査・契約・更新／家賃の集金・送金・督促／入居者対応・トラブル対応／建物・設備の維持管理／退去立会い・原状回復
ご報告
毎月の送金明細に加え、入居状況・収支・空室対策を定期的にご報告
管理料・契約期間
物件の規模・内容に応じてお見積りします。お気軽にお問い合わせください
管理サービスの内容
-
入居者募集
-
入居審査
契約・更新 -
家賃の集金
送金・督促 -
入居者対応
トラブル対応 -
建物・設備の
維持管理 -
退去立会い
原状回復
-
AI家賃査定で適正な家賃設定膨大な市場データをAIで分析し、空室リスクと収益性のバランスが取れた家賃をご提案します
-
募集から入居まで徹底サポートポータルサイト掲載、法人・学校との連携、内見対応、審査・契約まで一貫して対応し、早期の満室を目指します
-
入居者対応・家賃回収をすべて代行クレーム・設備トラブル・家賃の入金管理と督促、退去精算まで代行し、オーナー様の手間と心理的な負担を減らします
-
オーナー目線の収益改善提案代表自身が賃貸経営を実践。定期報告とあわせて、空室対策や設備投資、出口戦略まで踏み込んだご提案を行います
-
1室から一棟までマンション1室、戸建て1棟からご相談いただけます。遠方にお住まいのオーナー様からのご依頼も多くいただいています
管理開始までの流れ
-
1
- ご面談・ヒアリング
- オーナー様の目的・現状・ご希望（収益、手間、将来の売却や相続など）を丁寧にお伺いします。
-
2
- 物件調査
- 建物の状況、周辺環境、競合物件の募集条件を現地で調査します。
-
3
- 家賃・条件のご提案
- AI査定と市場データを踏まえ、家賃・募集条件・管理プランをご提案。納得いただけたら管理委託契約を締結します。
-
4
- 管理開始
- 入居者募集から入居対応、家賃回収まで管理業務を開始します。既に入居者がいる場合は引継ぎもスムーズに行います。
-
5
- 定期報告・改善提案
- 入居状況や収支を定期的にご報告。空室対策や設備更新、将来の売却・建替えなど、継続的にご提案します。
よくある質問
マンション1室だけでも管理をお願いできますか？
もちろん可能です。1室から一棟まで、規模に合わせて管理内容をご提案します。遠方にお住まいのオーナー様からのご依頼も多くいただいています。
空室が続いています。空室対策も相談できますか？
はい。AI家賃査定で家賃設定を見直すほか、募集条件・設備・写真や募集図面の改善など、原因に応じた空室対策をご提案します。
すでに他社で管理しています。切り替えはできますか？
可能です。現在の管理会社との契約内容を確認し、入居者様にご迷惑がかからないよう引継ぎのスケジュールを調整します。
相続した物件を貸したいのですが、何から始めればいいですか？
まず現地を確認し、貸す・売る・活用するの選択肢を収支とあわせて比較します。相続登記が必要な場合は司法書士と連携して進めます。
管理料はいくらですか？
物件の規模や管理内容に応じてお見積りします。まずはご希望の管理内容をお聞かせください。
ownerオーナー様向け情報
| お知らせ | 賃貸経営に役立つ情報や、入居中のお困りごとへの対応、新築物件の管理受託などを、お知らせページで随時ご案内しています。 オーナー様向けのお知らせを見る |
|---|---|
| ご相談窓口 | TEL：098-963-6860（10:00〜18:00／水曜定休） メールフォームからのご相談は24時間受け付けています。 お問い合わせフォームへ |
